노동패널조사의 가구자료를 이용한 주택수요 추정

Abstract

본 연구의 목적은 노동패널조사 가구자료와 M-W확장모형을 이용하여 우리나라의 주택수요를 추정하는 것이다. 이를 위해 먼저 노동패널조사 가구자료가 지역적 대표성에 큰 문제가 없는지를 확인하였다. 모형을 확장하기에 앞서 M-W 기본모형을 설정하고, 노동패널조사를 이용하여 주택수요를 추정할 수 있는지에 대한 적용가능성에 확인하였으며, 가계조사자료의 결과와 거의 유사한 형태를 보임으로써 적용 가능하다는 결론이 도출되었다. 이후 모형의 안정성을 진단하기 위하여 연차별 회귀계수의 95%신뢰구간을 산출하여 안정성을 평가하였다. 이를 기반으로 노동패널조사와 M-W 모형을 이용한 주택수요추정에 문제가 없다는 결론을 내리고 모형을 확장, M-W 확장모형을 구축하여 주택수요를 추정하였다. 그 결과 M-W 확장모형에 추가설명변수로 사용된 항상소득과 주거비용은 모두 예상되었던 부호를 보였으며, 항상소득의 계수가 주거비용에 비해 크게 추정되었다. 이는 우리나라의 주택수요는 소득에 큰 영향을 받음을 의미하는 것이다. M-W 확장모형을 이용하여 최종적으로 주택수요를 산출한 결과 1,387만 호가 도출되었다.