가계조사자료를 활용한 입주유형별 주택 수요추정에 관한 연구

Abstract

본 연구의 목적은 2007가계조사자료를 활용하여 입주유형별 주거면적 수요를 추정하는데 있다. M-W 기본모형을 토대로 항상소득과 주거비용을 설명변수로 추가하여 M-W 확장모형을 설정하였고, 연령구간별 주거면적 수요계수를 추정하였다. M-W 확장모형을 통해 추정된 계수를 기초로 연령구간별 추계인구수 및 가구수 등을 이용하여 향후 10년간의 주택수요를 추정하였다. 항상소득과 연령구간별 계수는 선행연구와 유사한 결과를 보였지만 특징적으로 정점에 이르는 연령구간이 70세 구간으로 나타났음을 볼 수 있었다. 이는 최근 우리나라의 고령화 추세를 적절히 반영하고 있음을 의미하는 것이다. 추정된 주택수요량(호수)은 매년 50만호 수준의 건설이 지속적으로 이루어져야 한다는 결론이 도출되었고, 주택멸실을 고려하지 않더라도 매년 30만호 수준의 주택수요는 꾸준히 발생한다는 것이다.