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DEA-AR 기반의 부동산 가격 평가모형A Real Estate Price Appraisal Model based onthe Data Envelopment Analysis-Assurance Region(DEA-AR)
- Other Titles
- A Real Estate Price Appraisal Model based onthe Data Envelopment Analysis-Assurance Region(DEA-AR)
- Issue Date
- 2007
- Publisher
- 한국주택학회
- Keywords
- Real Estate Price Appraisal; DEA-AR; Unit-Cost; Assurance Region; Goal Programming.; Real Estate Price Appraisal; DEA-AR; Unit-Cost; Assurance Region; Goal Programming.; 부동산 가격 평가; DEA-AR; 단위비용; 가중치의 범위; 목표계획법.
- Citation
- 주택연구, v.15, no.1, pp.29 - 61
- Indexed
- KCI
- Journal Title
- 주택연구
- Volume
- 15
- Number
- 1
- Start Page
- 29
- End Page
- 61
- ISSN
- 1226-2676
- Abstract
- 본 논문에서는 부동산의 가격에 영향을 미치는 다양한 투입요소들과 그로부터 산출되어 실재하는 일반거래가격간의 효율성을 평가하여 가격을 정할 수 있는 새로운 부동산 가격 평가 모형을 제안한다. 제안하는 부동산 가격 평가 모형은 DEA-BCC 모형 기반의 DEA-AR 모형으로 구성되었으며, DEA-AR모형의 가중치의 범위(Assurance Region) 설정에는 요소별 단위비용(Unit-Cost) 사용법을 이용한다. 가중치의 범위 설정에 사용된 부동산 가격 형성 요소별 단위비용은 목표계획법(Goal Programming) 기반의 단위비용 산출 모형을 통해 산출한다. 제안한 부동산 가격 평가 모형은 부동산 가치평가를 보다 객관적으로 하는데 도움을 줄 것으로 기대된다.
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