한국 청년층의 주택구입의향에 대한 영향요인 연구

Abstract

본 연구의 목적은 한국 청년층의 주택구입의향에 어떠한 영향을 미치는가를 규명하기 위한 것이다. 이를 위해 분석 자료는 ‘2016년 주거실태 조사’ 자료를 이용하였으며, 조사대상은 2016년 주거실태조사 자료의 조사대상자 중 만 23-39세 가구주 2,843명을 선정하였다. 주요 분석결과는 다음과 같이 요약할 수 있다. 조사대상자의 주택구입의향에 영향을 미치는 요인은 가구의 혼인여부, 주거관리비 부담정도, 주택점유형태, 주거지원 프로그램 필요여부, 미래 주거욕구로 나타났다. 즉, 혼인을 하고, 주거관리비 부담정도가 낮으며, 주택점유형태는 월세 및 전세이고, 주거지원 프로그램을 필요로 하며, 미래 주거욕구가 높을수록 주택구입의향이 증가하였다. 본 연구의 결과를 통해 다음과 같은 정책적 제언을 하고자 한다. 첫째 국가가 주도하는 공공임대주택의 공급량 증대가 이루어져야 할 것이다. 둘째 양적인 공급의 증대와 함께 주거환경을 개선하기 위한 정책적 고려가 이루어져야 할 것이다. 마지막으로 청년층의 주거문화가 공급위주의 시장 메커니즘에서 탈피하고 사회적 욕구와 혼인, 출산과 같은 가족친화적인 환경을 만들기 위한 통합적이고 합목적적인 지향이 요구된다.