코호트 효과를 고려한 주택연금 수요 추정

Abstract

2007년부터 시행되고 있는 한국의 주택연금제도는 정부가 보증하는 역모기지 프로그램이다. 한국주택금융공사가 매년 실시하고 있는 연간 설문자료를 이용하여 미래에 주택연금을 이용할 의향이 있는 가구들에 대해 주택연금에 대한 수요를 추정하였다. 본 논문에서는 이충기·박상수(2014)의 연구를 확장하여 미래기대와 코호트 효과를 고려하여 순서형 로짓 모형을 설정하였다. 설문에서 진술된 가구의 의향이 미래에 대한 기대에 근거하고 있다는 점을 적절하게 평가하기 위해 몇 가지의 가정을 바탕으로 미래의 기대형성 과정을 계량경제학적으로 모형화하여 주택연금 수요를 예측하고자 하였다. 주택연금에 대한 수요 추정결과에 따르면 주택연금 프로그램에 대해 후 세대들이 보다 덜 긍정적인 경향이 나타난 반면 저소득 계층은 보다 긍정적으로 나타났다.